[房产行业]房地产：7.28

　　投资要点

　　本周北京和上海的去化周期环比有所上升，上海是由于本周成交量下降12%所致;北京本周虽然成交环比上升23.1%，但同时推盘面积也有所放大，导致了去化周期的上升。

　　深圳近期销售小幅回升，本周环比上升25.6%，销量的上升结束了去化周期连续上升趋势，可售住宅按销售面积和套数计算的去化周期分别为23.5和20.5个月。

　　二线城市中重庆成交环比上升了57.6%，销量大幅上升主要是受重庆新版商品房买卖合同从8月1日起正式启用影响，开发商为免除新合同可能产生的风险，加快了登记备案速度，导致本周成交出现高峰。

　　其他城市表现平平，没有能够延续上周二线城市普遍成交回升的态势。