断言房地产暴利时代终结还为时过早

(作者 余丰慧)国家统计局8月5日发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归”。

 数据能反映真实状况吗？

 统计局的论断基于数据：今年1到5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%，70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势。仅从数据看，是降了。但我想知道，各大城市市民的真实感受如何，统计数据是否有真实生活感受做印证呢？

 数据监控的是新建商品房、二手房成交面积与房屋销售价格。然而，每个城市的房产有远郊与中心、一环二环三环之别，也有中低档与高档别墅之别，进而也有投资与自住之别，不可概而论之，一“平均”，很多问题就易被掩盖。因此，这样笼统的数据能否反映真实情况，我持怀疑态度。但我们知道，真相有且仅有一个。生活在数据中，还是生活在真实中，这是一个必须回答的问题。对于普通民众而言，答案不言而喻。这一问题留给了相关部门，需要他们的回答。谁都不忍见到，全民流着泪、背着沉重的壳狂奔在房价“理性时代”。湖北武汉 刘敏

 为时过早的断言

 最新数据显示，上半年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比上年同期高出4.2个百分点。从现有数据看，除深圳、东莞等少数城市房价与去年高峰时期相比出现30%左右的跌幅之外，尚难找到全国房价出现大跌的数据支撑，各地房价只是由过去普遍上涨转变为现在的涨跌互现局面而已。国家统计局中国经济景气监测中心主持的一项调查显示，有近百名国内经济学家认为，目前的房价水平依旧偏高。

 房价仍在高位，没有出现根本性逆转，而暴利是高房价的始作俑者，就谈不上“房地产暴利时代已终结”。如果房价事实上没有根本逆转，房地产暴利根本就没有终结，却硬要得出房价已经逆转、暴利已经终结的结论，很可能会误导决策者放松对房地产市场的调控政策，令我们丧失几年来的调控成果，反而助推房价再次暴涨。对此必须予以警惕。（来源：东方早报）
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